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Gewerbeimmobilien an eine Immobilienfirma schnell verkaufen
Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie, die Sie sofort verkaufen möchten? Einige Punkte sollten Sie dabei unbedingt beachten, damit dieses Geschäft nicht zu einem finanziellen Fehlschlag für Sie wird. Der Immobilienverkauf generell sollte an einen Profi angeleitet werden, für Gewerbeimmobilien gilt dies noch einmal in besonderem Maße. Gerade, wenn Sie planen, Ihre Immobilie schnell zu verkaufen, sind Vertrauenswürdigkeit und Kompetenz im Immobiliengeschäft bei Ihrem Partner gefragt. Die Deutsche Grundinvest als der Spezialist für den Sofortkauf von Immobilien garantiert mit seinem Fachwissen für einen reibungslosen Ablauf und kümmert sich selbständig um alle Abläufe. Wir erklären Ihnen, wie der Verkaufsprozess mit Deutsche Grundinvest abläuft und welche speziellen Vorteile Sie dadurch genießen.
Die Besonderheiten des Marktes für Gewerbeimmobilien
Es verlangt schon sehr spezielle Kenntnisse des Immobilienmarktes, um erfolgreich Gewerbeimmobilien sofort verkaufen zu können. Klären wir zunächst einmal die Frage, was überhaupt unter Gewerbeimmobilien zu verstehen ist.
Per Definition sind Gewerbeimmobilien Objekte, die vorrangig gewerblichen Zwecken dienen. Es darf zwar auch eine private Nutzung des Gebäudes geben, dieser Anteil darf aber 20 Prozent nicht übersteigen. Nicht nur Industriehallen und Ladengeschäfte sind damit Gewerbeimmobilien, auch Arztpraxen, Bürogebäude und Bankfilialen gehören dazu. Des Weiteren fallen Gebäude der Gastronomie wie beispielsweise Kneipen, Hotels und Restaurants unter diese Kategorie. Ebenso zählen Objekte der Freizeitgestaltung wie Fitnessstudios und Schwimmhallen und schließlich noch Spezialimmobilien wie Bahnhöfe, Flughäfen oder Stadien dazu. Anhand dieser Aufzählung ist es schon relativ leicht ersichtlich, dass der Markt für Gewerbeimmobilien eher nicht für einen privaten Verkäufer geeignet ist. Hier gelten vielfach völlig andere Regeln als im Handel mit Wohnobjekten. So ist die Bewertung des Standorts bei Gewerbeobjekten und Wohngebäuden grundverschieden. Nicht der Bodenrichtwert ist hier entscheidend, der eine gute Wohnlage markiert. Eine gute Lage wird bei Gewerbeimmobilien völlig anders definiert. So ist für Lagerhallen großer Logistikbetriebe eine schnelle Anbindung an Transportstrecken von immenser Bedeutung. Die Lage nahe einer Autobahnzufahrt, eines Bahnhofs oder eines Hafens sind hierfür wichtige Kriterien.
Per Definition sind Gewerbeimmobilien Objekte, die vorrangig gewerblichen Zwecken dienen. Es darf zwar auch eine private Nutzung des Gebäudes geben, dieser Anteil darf aber 20 Prozent nicht übersteigen. Nicht nur Industriehallen und Ladengeschäfte sind damit Gewerbeimmobilien, auch Arztpraxen, Bürogebäude und Bankfilialen gehören dazu. Des Weiteren fallen Gebäude der Gastronomie wie beispielsweise Kneipen, Hotels und Restaurants unter diese Kategorie. Ebenso zählen Objekte der Freizeitgestaltung wie Fitnessstudios und Schwimmhallen und schließlich noch Spezialimmobilien wie Bahnhöfe, Flughäfen oder Stadien dazu. Anhand dieser Aufzählung ist es schon relativ leicht ersichtlich, dass der Markt für Gewerbeimmobilien eher nicht für einen privaten Verkäufer geeignet ist. Hier gelten vielfach völlig andere Regeln als im Handel mit Wohnobjekten. So ist die Bewertung des Standorts bei Gewerbeobjekten und Wohngebäuden grundverschieden. Nicht der Bodenrichtwert ist hier entscheidend, der eine gute Wohnlage markiert. Eine gute Lage wird bei Gewerbeimmobilien völlig anders definiert. So ist für Lagerhallen großer Logistikbetriebe eine schnelle Anbindung an Transportstrecken von immenser Bedeutung. Die Lage nahe einer Autobahnzufahrt, eines Bahnhofs oder eines Hafens sind hierfür wichtige Kriterien.
Weitere Einflussfaktoren gilt es zu berücksichtigen, die für den Wohnmarkt irrelevant sind. Eine starke Konjunktur kann die Preise nach oben treiben, alternative Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie oder die zu erwartende Höhe der Mieteinnahmen aufgrund der Art des Gewerbebetriebes haben Einfluss auf die Nachfrage. Darüber hinaus unterliegt der Handel mit gewerblichen Objekten einer speziellen Dynamik. Politische Entscheidungen können einen enormen kurzfristigen Effekt auf die Preise haben. Die Konkurrenzsituation im gewerblichen Markt ist eine vollständig andere als im Markt für private Immobilien: Generell gibt es deutlich weniger potenzielle Käufer, die sich in diesem Geschäftsfeld tummeln. Deren Interessen sollten dem Verkäufer nach Möglichkeit bekannt sein, damit er einen marktgerechten Verkaufspreis erzielen kann.
Diese Gemengelage macht es für einen privaten Verkäufer nahezu unmöglich, erfolgreich in diesem Sektor zu agieren. Doch was sind die Alternativen dazu, besonders wenn es gilt, Gewerbeimmobilien sofort zu verkaufen? Ist ein Immobilienmakler die bessere Wahl? Oder gibt es andere Anbieter, die einen Sofortkauf von Immobilien ermöglichen?
Diese Gemengelage macht es für einen privaten Verkäufer nahezu unmöglich, erfolgreich in diesem Sektor zu agieren. Doch was sind die Alternativen dazu, besonders wenn es gilt, Gewerbeimmobilien sofort zu verkaufen? Ist ein Immobilienmakler die bessere Wahl? Oder gibt es andere Anbieter, die einen Sofortkauf von Immobilien ermöglichen?
Vor- und Nachteile des Verkaufs von Gewerbeimmobilien über einen Makler
Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf bildet immer eine adäquate Immobilienbewertung. Für Wohngrundstücke ist dies noch relativ einfach abzubilden. Faktoren wie die Gebäudeart, der Zustand des Objektes und die Wohnlage sind hier ganz wesentlich für die Bewertung. Immobilienmakler haben in diesem Umfeld wenig Probleme, einen Preis zu ermitteln. Für Gewerbeimmobilien, auf die nur etwa fünf Prozent des gesamten Immobilienhandels entfallen, sieht die Sache völlig anders aus. Hier kommt es auf Detailwissen an, über das Makler nur in den seltensten Fällen verfügen. Hinzu kommt, dass ein Immobilienmakler zwar ein Fachmann für den Verkauf von Gebäuden ist, nicht jedoch, wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen möchten.
Es kann vielfältige Gründe haben, die in Ihrem Besitz befindlichen Gewerbeimmobilien sofort verkaufen zu wollen. Geplante oder ungeplante private Geschehnisse können einen Sofortverkauf attraktiv machen. Genannt seien beispielhaft der Ausfall des Hauptverdieners, ein sofortiger Finanzbedarf aufgrund einer Fehlspekulation oder ein geplanter Umzug, für den rasch Geldmittel zur Verfügung stehen müssen. Für diesen Sofortkauf der Immobilien ist ein Maler generell nicht der geeignete Ansprechpartner, da der gesamte Verkaufsprozess bis zum Erhalt des Geldes eine lange Zeit in Anspruch nimmt.
Es kann vielfältige Gründe haben, die in Ihrem Besitz befindlichen Gewerbeimmobilien sofort verkaufen zu wollen. Geplante oder ungeplante private Geschehnisse können einen Sofortverkauf attraktiv machen. Genannt seien beispielhaft der Ausfall des Hauptverdieners, ein sofortiger Finanzbedarf aufgrund einer Fehlspekulation oder ein geplanter Umzug, für den rasch Geldmittel zur Verfügung stehen müssen. Für diesen Sofortkauf der Immobilien ist ein Maler generell nicht der geeignete Ansprechpartner, da der gesamte Verkaufsprozess bis zum Erhalt des Geldes eine lange Zeit in Anspruch nimmt.
Gewerbeimmobilien sofort verkaufen - schnell und unkompliziert mit Deutsche Grundinvest
Die Deutsche Grundinvest bietet Ihnen ein Modell, von dem Sie als Verkäufer in ganz besonderem Maße profitieren. Durch den Sofortkauf von Immobilien haben Sie die einmalige Chance, schnell und einfach an die Liquidität zu gelangen, über die Sie mit dem Besitz des Gewerbeobjekts nur auf dem Papier verfügen. Es wird weder ein Makler noch ein teurer Immobiliengutachter zwischengeschaltet, wir sind Ihr alleiniger Ansprechpartner. Nach einer Besichtigung durch einen unserer Experten bekommen Sie innerhalb kürzester Zeit ein Angebot, zu dem Sie Ihre Gewerbeimmobilie schnell an uns verkaufen können. Die Schnelligkeit kommt keinesfalls auf Kosten des Ertrags zustande: Wir zahlen immer marktgerechte Preise, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und die vollständige Kundenzufriedenheit sind das A und O unseres innovativen Geschäftsmodells. Der komplette Verkaufsprozess ist für Sie nicht nur unkompliziert, sondern auch vollständig kostenlos. Wir übernehmen sämtliche Auslagen und nach Unterschrift unter den Kaufvertrag auch alle Risiken. Auch für den Fall, dass Sie das Geld direkt benötigen, können Sie auf uns zählen: Eine sofortige Anzahlung gehört zu unserem exzellenten Leistungsspektrum.
Lassen Sie sich ausführlich von uns beraten. Wir, die Deutsche Grundinvest als Ihr verlässlicher Ansprechpartner für den sofortigen Ankauf Ihrer Immobilien, steht Ihnen gern für ein Gespräch zur Verfügung. Zögern Sie nicht und profitieren Sie von unserer Expertise, wir sind jederzeit für Sie da!
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